苏州取消对90平方米以上住房的限购政策

2020-06-09 08:52

孟祥远认为,青奥后,南京放松限购的条件将更加成熟,或许到时候政策出台也就是“顺其自然”“水到渠成”的事了。

对于官方暂不考虑放松限购的说法,孟祥远认为主要有两个原因:“一是青奥临近,目前政府工作的重心在青奥会上;另一方面,南京方面也在观望其它城市放松限购后的楼市表现。”

面对楼市下行的压力,从今年7月19日起,苏州取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋,但是90平方米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。

29日,记者了解到,随着江苏省的苏州、无锡相继取消限购,徐州也将于8月1日政策松绑。此外,同为长三角省会城市的杭州于28日晚宣布放宽限购信息。对于南京市是否会跟风取消限购、何时会取消限购也成为各方关注的话题。南京市政府、市住建委方面均表示,暂未考虑放开限购。

这也意味着,到8月份,江苏省将仅剩下省会城市南京还在执行限购政策。

据江苏省统计局调查数据显示,南京市商品房销售面积已经连续下降五个月。截至29日上午9时,商品房库存量也攀升至43488套的高点。

29日,南京市住建委宣教科工作人员也向记者表示,南京方面暂时没有放松限购的动作,市住建委方面也没有收到相关消息,“一切以市政府新闻发言人的表态为准”。

对此,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为,南京放松限购的条件已经基本成熟。

2011年1月国务院出台新的“国八条”后,江苏省的南京、苏州、徐州、无锡4城市相继加入限购行列。

“房价持续下滑,去化情况不佳,库存持续攀升”,孟祥远表示,与南京类似的城市如省内的苏州、同为长三角省会的杭州、以及楼市表现相当的厦门都已取消限购,“南京已没有必要继续坚持。”

此外,作为长三角省级城市的杭州,也在7月28日晚发布放宽限购的信息。浙江省杭州市住房保障和房产管理局的官方微博@“杭州市住保房管局”正式宣布,购买该市萧山区、余杭区的住房不许提供住房情况查询记录。

就在省内其他城市与长三角其它省会城市陆续放开限购之后,南京楼市的政策走向引起各方关注。

江苏省住建厅方面指出,商品房限购政策是地方政府的决策,但如何放开、何时放开,地方是有决策权的。江苏房地产市场调控依然坚持今年全国两会上提出的分类调控,双向调节,针对不同城市的具体情况,调控不是一刀切,而是由地方自己定。

7月28日,有媒体报道称,整个徐州市区将全面放开限购。自8月1日起,在徐州市区购买商品房不再提供限购查询证明,购房者买房不受任何限制。

在26日举行的半年经济社会发展情况新闻发布会上,南京市政府新闻发言人王国夫表态称,南京目前没有考虑放开限购。

7月25日,无锡官方宣布,将取消90平方米以上住房的限购政策,90平方米以下住房继续执行限购。